Il tuo immobile è Regolare?
Regolarità Urbanistica ed Edilizia: Garanzia di Sicurezza nell’Acquisto Immobiliare
Scopri l’importanza della regolarità urbanistica e catastale per garantire una transazione immobiliare sicura e priva di problemi futuri.
Identificazione delle Difformità
Un immobile è considerato regolare urbanisticamente e catastalmente quando è conforme agli elaborati presentati in comune e catasto. Effettuare una ricerca delle pratiche presentate e un rilievo accurato dell’immobile consente di identificare eventuali difformità e correggerle prima della compravendita, garantendo trasparenza e sicurezza sia per il venditore che per l’acquirente.
Questo è un vantaggio sia per il venditore che ha l’opportunità di identificare e correggere eventuali difformità prima della compravendita, evitando possibili problemi futuri, sia per l’acquirente che acquista con una maggiore trasparenza e sicurezza, avendo un quadro completo e aggiornato dello stato dell’immobile.
La regolarità edilizia ed urbanistica è dunque la corrispondenza tra i progetti depositati nel Comune di pertinenza nel corso degli anni (che non hanno niente a che vedere con il catasto) e lo stato di fatto dell’immobile.
Verifica della Corrispondenza con la Cronistoria Edilizia
Dopo aver effettuato il rilievo dello stato attuale dell’immobile, è importante confrontarlo con la cronistoria edilizia, composta dai titoli abilitativi presentati in comune dalla sua costruzione sino ad oggi. Questo permette di verificare la regolarità edilizia e urbanistica dell’immobile e di garantire una transazione immobiliare senza sorprese.
La Relazione di Regolarità Edilizia (R.R.E.)
La R.R.E. (Relazione di Regolarità Edilizia) non è un documento obbligatorio, ma è fondamentale ai fini di una vendita sicura. In caso di gravi difformità o abusi edilizi, il venditore potrebbe essere perseguito legalmente anche dopo la conclusione dell’atto di vendita, rendendo nulli i termini della transazione.
Contattaci per Maggiori Informazioni
Se desideri avere maggiori informazioni sull’importanza della regolarità urbanistica ed edilizia nell’acquisto immobiliare, non esitare a contattarci. Il nostro team sarà lieto di fornirti assistenza e consulenza personalizzata per garantire una transazione immobiliare sicura e priva di sorprese.